Buschmann, Barbara :

Vertragsrecht für Planer, Bauherren und Baubetriebe

Ernst & Sohn

Baufachleute, Studenten

EINLEITUNG
ALLGEMEINES VERTRAGSRECJT
Zustandekommen und Wirksamkeit von Verträgen
Verwendung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stellvertretung bei Rechtsgeschäften
Haftung für fremdes Verschulden
Leistungsstörung und Pflichtverletzung im Vertragsverhältnis
KAUFVERTRAG
Inhalt des Kaufvertrages
Pflichtverletzungen
Unmöglichkeit der Lieferung
Verzug und Verspätung der Leistung
Schlechtleistung
Verletzung nicht leistungsbezogener Schutzpflichten
Verletzung selbständiger vorvertraglicher Schutzpflichten
BAUVERGABE
Öffentliche Auftragsvergabe und Zivilrecht
Vergaberechtssystem in der Europäischen Gemeinschaft
Vergabearten
Vergabegrundsätze
Vergabeverfahren
BAUVERTRAG
Inhalt des Werkvertrages nach BGB
Bauvertrag nach BGB und VOB/B
Abschluss des Bauvertrages
Vertragsparteien und Unternehmenseinsatzformen
Rechte und Plfichten bei der Bauausführung
Abnahme
Unmöglichkeit der Leistung
Verspätete Fertigstellung
Beendigung des Bauvertrages, Kündigungs- und Rücktrittsmöglichkeiten
VERGÜTUNG UND BAULEISTUNG
Vergütungshöhe, Vergütungsarten nach BGB
Vergütungsarten nach VOB/B
Fälligkeit und Abschlagszahlungen nach BGB
Abrechnung und Zahlungsarten nach VOB/B
Die vorbehaltlose Annahme der Schlusszahlung
Leistungsverweigerungsrecht des Bauherrn
Vergütungsgefahr gem §§ 644, 645 BGB, § 7 VOB/B
Verspätete Zahlung der Vergütun
Anpassung der Vergütung
Vergütungssicherung nach BGB und VOB/B
Verjährung von Vergütungsansprüchen
Bauabzugssteuer
MÄNGELANSPRÜCHE DES BAUHERRN NACH ABNAHME UND SCHADENSERSATZ BEI SONSTIGER PFLICHTVERLETZUNG DES UNTERNEHMERS
Der Begriff des Mangels nach BGB und VOB/B
Mangelbeseitigung und Neuherstellung nach BGB und VOB/B
Nachrangige Mangelansprüche nach BGB
Weitergehende Mängelansprüche nach VOB/B
Verjährung der Mängelansprüche
Verletzung sonstiger Pflichten nach BGB und VOB/B
Sicherung von Erfüllungs- und Mängelansprüchen
ARCHITEKTENVERTRAG
Abschluss des Vertrages
Vertragstyp, Vertragsinhalt
Bevollmächtigung durch den Bauherrn
Anwendungsbereich, Inhalt und Bedeutung der HOAI
Leistungsbild und Leistungsphasen der HOAI
Vergütung des Architekten
Beendigung des Vertrages
Urheberrecht des Architeten
HAFTUNG DES ARCHITEKTEN
Architektenfehler
Die Ansprüche des Auftraggebers
Verjährung
Haftungsbeschränkungen
VERTRÄGE MIT SONDERFACHLEUTEN
Inhalt
Haftung des Sonderfachmanns
Die Haftung im Verhältnis Architekt, Sonderfachmann und Bauunternehmer
Grad des Verschuldens, Ausgleichsanspruch im Innenverhältnis
Die Berufshaftpflicht des Architekten und Sonderfachmanns
Die Haftung des Prüfingenieurs
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN
Allgemeine Schadensersatzvoraussetzungen
Inhalt von Verkehrssicherungspflichten
Verkehrssicherungspflicht des Bauherrn und Unternehmers
Verkehrssicherungspflichten des Architekten
Anspruchsverjährung
Das Buch behandelt die Rechtsbeziehungen zwischen den Baubeteiligten und typische Rechtsprobleme der Baupraxis. Es richtet sich an Baupraktiker, die sich schnell einen Überblick über das private Bau- und Vertragsrecht verschaffen wollen und auf alltägliche Rechtsfragen eine Antwort suchen. Juristen ist es zur Einarbeitung in das private Baurecht zu empfehlen.

Zu Beginn werden die vertraglichen Beziehungen zwischen den Baubeteiligten und die Regeln des allgemeinen Vertragsrechtes dargestellt. Sie umfassen das Zustandekommen von Verträgen, die Einbeziehung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Probleme der Stellvertretung, die Haftung für fremdes Verschulden sowie generell die Rechtsprobleme vertraglicher Pflichtverletzung. In einem eigenen Abschnitt über die Bauvergabe wird das System der europaweiten und nationalen Vergabe sowie die Vergabearten, Vergabegrundsätze und das Vergabeverfahren behandelt. Die Rechte und Pflichten im Kaufvertrag, Bauvertrag nach BGB und VOB/B sowie im Architektenvertrag werden ausführlich erörtert. Die Vergütungsfragen, die Haftung des Unternehmers für Baumängel und des Planers für Planungs- und Überwachungsfehler nehmen in eigenen Abschnitten besonderen Raum ein. Im Zusammenhang mit der Haftung von Sonderfachleuten werden die Haftungsbereiche von Architekten, Statikern, Sonderfachleuten und Bauunternehmen abgegrenzt. Abschließend folgt eine Beschreibung der Verkehrssicherungspflichten am Bau.
Die grundlegenden Änderungen, die das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz seit Januar 2002 für das gesamte Vertragsrecht gebracht hat, sind durchgehend berücksichtigt. Dies gilt insbesondere für die Mangelansprüche und das neue Verjährungsrecht nach BGB und VOB/B. Schaubilder erleichtern das Verständnis komplexer Sachverhalte und Rechtsfragen. Beispiele geben den neuesten Stand der Rechtsprechung wieder und greifen typische Rechtsprobleme des Baualltages auf. Für die Baupraxis von besonderem Wert sind die 40 Formularschreiben im Anhang, die praktische Hilfe im Baualltag bieten und auf die geänderte Rechtslage nach dem Schuldrechtsmodernisierungsgesetz und der neuen VOB abgestimmt sind.
 
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